91porn y 百强房企11月成绩单出炉，12月合座成交或保抓一定活跃度

【大河财立方 记者 朱娟】11月91porn y是楼市传统销售淡月91porn y，亦然“9.26”楼市一揽子新政发布后的第二个月。这个月，房企销售发达奈何？百强房企销售排名榜又有何变化？

近期，多家房地产研究机构公布了百强房企最新销售事迹。从中指研究院发布的数据来看，11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%，但比拟9月增长36.28%。从累计事迹来看，TOP100房企前11个月销售总数为38516.0亿元，同比着落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。

“合座来看，‘9.26’新政维持力度大，成果抓续性强于以往，房地产市集出现阶段性‘回稳’。”中指研究院企业行状部研究精良东谈主刘水对大河财立方记者表示，跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，瞻望12月房地产市集将保抓一定活跃度。

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百强房企事迹有所回落

11月，楼市战略端抓续开释利好信号。中央层面，财政部、税务总局、住建部连合发文，优化房地产税收战略。地点层面，北上广深取消庸俗住宅和非庸俗住宅尺度，长沙取消限售，广州购房满1年可苦求落户等，促进市集保抓止跌回稳势头。

从市集发达来看，克而瑞研究中心数据败露，成绩于新政利好密集重叠和供应稳步回升，11月新址成交延续U型走势，重心30城11月单月成交环比微增3%，同比增长20%。前11月累计同比着落26%，降幅较上月收窄3.91个百分点。

中指研究院发布的数据也败露，11月重心30城新址成交面积环比增长12.4%，同比增长20.6%；20城二手房成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。

其中，北京、上海、深圳、杭州等中枢城市销售数据尤为亮眼。比如，据深圳华夏研究中心统计，11月，深圳二手房成交量达8500套，为近46个月来最高。网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比上升94.5%，仅次于2021年1月。

在中枢城市销售市集抓续回暖的情况下，11月单月，百强房企销售额虽比10月有所减少，但比拟9月增长36.28%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等11月当月销售增长苍劲。

受此影响，百强房企前11个月累计销售事迹降幅不竭收窄。榜单败露，1—11月，TOP100房企销售总数为38516.0亿元，同比着落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。

12月合座成交或保抓一定活跃度

房企阵营调度还在抓续。

从各大房企阵营数目来看，前11个月，销售总数超千亿房企9家，较客岁同期减少7家；销售总数在500亿—1000亿元的房企8家，较客岁同期减少6家；超百亿房企76家，较客岁同期减少32家。

从销售榜单看，有两个版块。把柄中指研究院统计，1—11月，销售额（全口径）排名前三的房企是保利发展、中海地产、绿城中国，永诀竣事销售金额3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。

同期，克而瑞研究中心发布的数据败露，1—11月，销售额（全口径）排名前三的房企为保利发展、中海地产、华润置地，对应销售金额永诀为3080亿元、2704.3亿元、2291亿元。

据了解，两家机构榜单的离别主要源于统计口径不相似。在中指研究院的排名榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的各异。

除了上述房企外，把柄中指研究院和克而瑞研究中心统计，入围前十名房企名单的还有万科、招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产和龙湖集团。

另外，从拿地情况看，中指研究院数据败露，1—11月，百强房企拿地总数7431.8亿元，同比着落31.5%，相较1—10月降幅收窄7.1个百分点。

再行增货值来看，华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。1—11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值界限为958亿元，位列第三。

“在利恋战略密集重叠下，11月中枢一二线城市合座处于抓续放量期。”克而瑞分析师觉得，12月恰逢房企事迹冲刺季，供应或抓续回升，不排斥部分房企为冲刺事迹而进行年末大促。由此，瞻望12月合座成交环比有望回升，或出现小幅翘尾。

责编:史健 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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